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中央空調維護保養方法


  中央空調經過長時間運行後空調冷凍水、冷卻水系統,制冷主機及風機散熱盤片不可避免的出現了水垢、鏽蝕、淤泥、細菌、藻類和粉塵問題将直接導緻制冷能力減弱,使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導緻運行費用增加等。為了節約能源、降低運行成本特制訂中央空調系統維護保養計劃。
  工具/原料
  中央空調冷水機組,中央空調水循環管道,中央空調冷卻塔部分,中央空調末端風櫃部分,中央空調所有控制櫃
  方法/步驟
  1.1
  中央空調冷水機組的維護保養方法
  1、中央空調冷水機組正常運行中的維護保養及檢查
  查壓縮機冷凍油的油壓及油量?,系統探漏(制冷劑),發現漏點及時處理
  檢查有無不正常的聲響、震動及高溫
  檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力
  檢查各種閥門是否正常
  檢查冷水機出入水的溫度及壓力
  檢查主電路上接線端子并有無松動壓實
  檢查電氣控制部分有無異常;檢查各儀表、控制器的工作狀态
  檢查機組潤滑系統機油是否充足
  檢查制冷設備安全保護裝置整定值
  檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況
  檢查并收緊電路上的各電線接點
  檢查制冷系統内是否存在空氣,如有則應排放空氣
  2、中央空調冷凝器蒸發器維修保養
  a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液裡加0.5g緩蝕劑);
  1.b)拆開冷凝器、蒸發器兩端進出水法蘭封閉,然後向裡注滿酸溶液,酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環清洗,清洗時間約12小時;
  c)酸洗完後用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘,最後再用清水沖洗3次以上;
  d)全部清洗完畢後,檢查是否漏水,如漏水則申請外委維修;如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應更換)。
  3、中央空調電氣控制部分維護保養
  a)對中間繼電器、信号繼電器做模拟實驗,檢查二者的動作是否可靠,輸出的信号是否正常,否則應更換同型号的中間繼電器、信号繼電器;
  b)PC中央處理器、印刷線路闆如出現問題,則申請外委維修。
  4、中央空調壓縮機維護保養
  a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上);
  b)壓縮機運行電流(正常為額定值,三相基本平衡);
  c)壓縮機油壓(正常10~15kgf/Cm2);
  d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下);
  e)吸氣壓力(正常值4.9~5.4kgf/cm2);
  f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2);
  g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動;
  h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障,如有則應更換壓縮機。
  檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置,則應查明漏油原因并排除故障後再充注潤滑油;如油已變色則應徹底更換潤滑油
  中央空調水循環管道部分的維護保養方法
  1、中央空調水泵維修保養
  a)轉動水泵軸,觀察是否有阻滞、碰撞、卡住現象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應拆修水泵;
  b)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應加壓盤根。
  2、中央空調節制閥與調節閥的維修保養
  a)檢查是否洩漏,如是則應加壓填料;
  b)檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應對閥杆加注潤滑油;
  c)如閥門破裂或開閉失效,則應更換同規格閥門;
  d)檢查法蘭連結處是否滲漏,如是則應拆換密封膠墊。
  3、中央空調整個循環水系統檢查及保養
  檢查彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換彈性橡膠墊。
  清洗水泵過濾網。
  擰緊水泵機組所有緊固螺栓。
  清洗水泵機組外殼,如脫漆或鏽蝕嚴重,則應重新油漆一遍。
  檢查冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管路處是否有大量的凝結水或保溫層已破損,如是則應維修或更換保溫層。
  4、中央空調電動機維修保養
  a)用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上,否則應進行幹燥處理或修複;
  b)檢查電動機軸承有無阻滞現象,如有則應加潤滑油,如加潤滑油後仍不行則應更換同型号規格的軸承;
  c)檢查電動機風葉有無擦殼現象,如有則應修整處理。
  中央空調冷卻塔部分的維護保養方法
  1、中央空調電機部分維護保養
  用500V搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應幹燥處理電機線圈,幹燥處理後仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。
  檢查電機、風扇是否轉動靈活,如有阻滞現象則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲則應更換同型号規格的軸承
  a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重,如是則應更換同規格皮帶;
  b)檢查皮帶是否太松,如是則應調整檢;檢查皮帶輪與軸配合是否松動,如是則應整修
  2、中央空調冷卻塔部分整體檢查
  檢查布水器是否布水均勻,否則應清潔管道及噴嘴
  清洗冷卻塔(包括填料、集水槽),清潔風扇風葉
  檢查補水浮球閥是否動作可靠,否則應修複
  擰緊所有緊固件
  清潔整個冷卻塔外表
  中央空調末端風櫃部分的維護保養方法
  清潔風機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管
  清洗進回風初效空氣過濾網,排除盤管内的空氣
  檢查風機是否轉動靈活、皮帶松緊度。如有阻滞現象或皮帶過松,則應加注潤滑油和調整電機距離。如有異常摩擦響聲則應更換風機軸承。
  用500V搖表檢測風機電機線圈,絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂,如是則應更換同規格電容;檢查各接線頭是否牢固,是否有過熱痕迹,如是則作相應整修
  清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物
  用鹽酸溶液(内加緩蝕劑)清除盤管内壁的水垢
  擰緊所有緊固件
  中央空調所有控制櫃的維護保養方法
  1、中央空調交流接觸器維修保養
  a)清除滅弧罩内的碳化物和金屬顆粒;
  b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修锉觸頭),c)如觸頭燒蝕嚴重則應更換同規格交流接觸器;
  d)清潔鐵芯上的灰塵及髒物;
  e)擰緊所有緊固螺栓
  2、中央空調熱繼電器維修保養
  a)檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱或燒傷痕迹,如有則應整修處理,處理後達不到要求的應更換;
  b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋闆是否完整,如損壞則應更換
  3、中央空調自動空氣開關維修保養
  a)用500V搖表測量絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應烘幹處理;
  b)清除滅弧罩内的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應更換;
  c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修锉)
  4、中央空調信号燈指示儀表維修保養
  a)檢查各信号燈是否正常,如不亮則應更換同規格的小燈泡;
  b)檢查各指示儀表指示是否正确,如偏差較大則應作适當調整,調整後偏差仍較大應更
  3、中央空調其他項維護保養
  清潔控制櫃内外的灰塵、髒物
  檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換
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